渋谷美竹ハイム

  • 東京都渋谷区渋谷一丁目

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 8階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
11,500万円
244.2万円/㎡
相場
10,709万円
227.4万円/㎡
6,787
9,402
12,016
14,631
AI査定結果
推定相場価格
10,709万円
227.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,402万円〜12,016万円
199.6万円/㎡〜255.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
渋谷美竹ハイム
11,500万円（244.2万円/㎡）/ 5階 / 47.1㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は220.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（244.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2411,500万円244.2万円5階 47.1㎡ 1LDK北
2026/05/1415,500万円220.6万円3階 70.25㎡ 2LDK東
2026/04/1712,500万円265.4万円5階 47.1㎡ 1LDK北
2026/03/3114,990万円213.4万円6階 70.25㎡ 1LDK南東
2026/01/3012,000万円254.8万円5階 47.1㎡ 1LDK北
2025/12/0714,990万円212.6万円6階 70.51㎡ 1LDK東
2025/10/0117,000万円214.3万円6階 79.31㎡ 1LDK南
2025/02/1727,000万円221.2万円4階 122.08㎡ 2LDK南西
2025/02/1516,800万円210.8万円3階 79.68㎡ 2LDK南
2025/02/059,580万円203.4万円5階 47.1㎡ 1LDK北東
2024/11/2420,000万円251.0万円3階 79.68㎡ 2LDK南東
2024/11/2020,000万円252.2万円6階 79.31㎡ 1LDK南
2024/11/0114,980万円213.2万円6階 70.25㎡ 1LDK東
2023/09/175,680万円166.7万円4階 34.08㎡ 1R北東
2023/08/255,680万円169.8万円4階 33.46㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は223.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（244.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
渋谷美竹ハイム
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 11,500万円244.2万円47.1㎡1LDK5階 / 8階建 北1980年76戸SRC
2024/02/02オリエンタル千駄ヶ谷
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 12,600万円275.0万円45.82㎡1R1階 / 11階建 西1983年38戸SRC
2026/05/09ライオンズマンション千駄ケ谷第2
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 12,800万円226.4万円56.54㎡1LDK3階 / 5階建 南西1983年95戸RC
2024/12/29パラシオン渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅6分 7,990万円191.5万円41.73㎡1LDK4階 / 6階建 東1981年50戸RC
2026/04/26ライオンズマンション渋谷
渋谷区円山町
神泉駅3分 9,480万円222.5万円42.61㎡1LDK5階 / 5階建 南1983年63戸RC
2025/04/14エル・アルカサル渋谷
渋谷区円山町
神泉駅2分 8,000万円190.4万円42.01㎡1LDK4階 / 7階建 東1980年50戸RC
2025/12/11ライオンズマンション道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 8,990万円198.3万円45.33㎡2LDK7階 / 8階建 南西1979年105戸SRC
2025/02/04ハイマート渋谷神泉
渋谷区神泉町
神泉駅5分 15,500万円287.1万円53.99㎡1LDK4階 / 10階建 東1975年60戸SRC
2026/04/20宮益坂STビル
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅5分 12,500万円254.8万円49.06㎡1R6階 / 10階建 南1984年30戸SRC
2025/10/17シブヤチェリーガーデン
渋谷区桜丘町
渋谷駅5分 7,680万円186.5万円41.19㎡1LDK11階 / 11階建 北東1981年44戸SRC
2026/03/29ノトス代官山
渋谷区恵比寿西二丁目
恵比寿駅6分 8,980万円187.9万円47.79㎡1LDK3階 / 6階建 南東1984年26戸RC
2026/05/21ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 9,980万円190.9万円52.28㎡2LDK10階 / 10階建 南1979年56戸SRC
2024/09/18広尾ガーデンヒルズI棟
渋谷区広尾四丁目
広尾駅5分 16,800万円304.3万円55.2㎡1LDK5階 / 14階建 南西1985年108戸SRC
2026/05/08クレスト恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅2分 12,900万円225.0万円57.33㎡1LDK5階 / 11階建 南1980年42戸SRC
2026/05/30シャンボール恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅3分 7,699万円195.3万円39.42㎡1LDK5階 / 11階建 東1983年126戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、渋谷区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（244.2万円）は渋谷区の平均と比較して129.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
渋谷区
106.3万円/㎡
前年比-0.8%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名渋谷美竹ハイム
所在地東京都渋谷区渋谷一丁目
交通山手線渋谷駅徒歩6分
築年月1980年
階数8階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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