渋谷美竹ハイム

  • 東京都渋谷区渋谷一丁目

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 8階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

32.2
割高

推定相場価格より12%割高

販価
15,500万円
220.6万円/㎡
相場
13,837万円
197.0万円/㎡
11,032
12,902
14,772
16,643
AI査定結果
推定相場価格
13,837万円
197.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,902万円〜14,772万円
183.7万円/㎡〜210.3万円/㎡
推定賃料
28.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月14日
渋谷美竹ハイム
15,500万円（220.6万円/㎡）/ 3階 / 70.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は219.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0715,500万円220.6万円3階 70.25㎡ 2LDK東
2026/03/3114,990万円213.4万円6階 70.25㎡ 1LDK南東
2026/03/1412,500万円265.4万円5階 47.1㎡ 1LDK北
2026/01/3012,000万円254.8万円5階 47.1㎡ 1LDK北
2025/12/0714,990万円212.6万円6階 70.51㎡ 1LDK東
2025/10/0117,000万円214.3万円6階 79.31㎡ 1LDK南
2025/02/1727,000万円221.2万円4階 122.08㎡ 2LDK南西
2025/02/1516,800万円210.8万円3階 79.68㎡ 2LDK南
2025/02/059,580万円203.4万円5階 47.1㎡ 1LDK北東
2024/11/2420,000万円251.0万円3階 79.68㎡ 2LDK南東
2024/11/2020,000万円252.2万円6階 79.31㎡ 1LDK南
2024/11/0114,980万円213.2万円6階 70.25㎡ 1LDK東
2023/09/175,680万円166.7万円4階 34.08㎡ 1R北東
2023/08/255,680万円169.8万円4階 33.46㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は190.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
渋谷美竹ハイム
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 15,500万円220.6万円70.25㎡2LDK3階 / 8階建 東1980年76戸SRC
2026/01/09ベルテ参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 12,990万円172.6万円75.25㎡2LDK2階 / 3階建 南東1983年29戸RC
2025/11/25代々木ロイヤルマンション
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅6分 13,980万円176.7万円79.11㎡3LDK3階 / 8階建 南西1978年51戸SRC
2025/11/22北参道ダイヤモンドパレス
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅4分 12,900万円173.5万円74.34㎡2LDK11階 / 11階建 南西1983年85戸SRC
2025/10/18オリエンタル千駄ケ谷
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 18,400万円229.4万円80.21㎡2LDK+S11階 / 11階建 南1983年37戸SRC
2026/04/08東高原宿ペアシティ
渋谷区千駄ケ谷三丁目
原宿駅8分 15,600万円211.2万円73.88㎡2LDK2階 / 5階建 北1976年47戸RC
2026/04/04ライオンズマンション千駄ケ谷第2
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 10,500万円185.7万円56.54㎡1LDK3階 / 5階建 南1983年95戸RC
2026/03/17ヴァンヴェール渋谷
渋谷区桜丘町
渋谷駅7分 12,499万円186.8万円66.91㎡3LDK5階 / 5階建 北西1978年28戸RC
2026/01/12ライオンズマンション鉢山
渋谷区鉢山町
代官山駅7分 16,400万円198.5万円82.61㎡2LDK3階 / 3階建 南東1980年47戸RC
2025/11/28渋谷グランドハイツ
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅5分 15,800万円180.4万円87.56㎡2LDK+S8階 / 13階建 西1980年63戸SRC
2026/04/12サンビューハイツ渋谷
渋谷区猿楽町
代官山駅8分 11,280万円169.4万円66.58㎡4LDK4階 / 7階建 南東1976年71戸RC
2026/04/01ノトス代官山
渋谷区恵比寿西二丁目
恵比寿駅6分 15,980万円216.6万円73.78㎡2LDK4階 / 6階建 東1984年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、渋谷区では28.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.6万円）は渋谷区の平均と比較して24.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
渋谷区
177.1万円/㎡
前年比+28.3%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名渋谷美竹ハイム
所在地東京都渋谷区渋谷一丁目
交通山手線渋谷駅徒歩6分
築年月1980年
階数8階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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